Utskifting av varmtvannsbereder i borettslag: En guide for styrer og beboere

Hvor gamle er varmtvannsberederne i bygget deres? En vannlekkasje fra én enkelt, gammel bereder kan påføre skader for millioner i et leilighetsbygg. Proaktiv utskifting er en av de viktigste investeringene et styre kan gjøre.

Som rørleggere i Trondheim ser vi jevnlig konsekvensene av gamle varmtvannsberedere som svikter. Mens en lekkasje er ille nok i en enebolig, er risikoen en helt annen i borettslag og sameier. Her kan vann fra én leilighet raskt ødelegge etasjene under, fellesarealer og boder.

Derfor har vi i Knutshaug VVS laget en guide spesielt for styrer og beboere i Trondheim, for å gjøre jobben med vedlikehold og utskifting enklere og tryggere.

Trenger deres borettslag en statusvurdering?

Vi tilbyr gratis befaring for borettslag og sameier i Trondheim for å kartlegge tilstanden på varmtvannsberederne og gi et uforpliktende tilbud på service eller felles utskifting.

[Klikk her for å kontakte oss for en avtale]

Når MÅ en varmtvannsbereder byttes?

Tommelfingerregelen er enkel: alder.

• Under 10 år: Normal drift. Bør sjekkes jevnlig.

• 10-15 år: Nærmer seg slutten av levetiden. Risikoen for lekkasje øker betydelig. Se etter faresignaler som rust, smådrypp eller ulyder.

• Over 15 år: [vurder her] Anbefales sterkt å bytte. Risikoen for en plutselig og stor lekkasje er nå så høy at en proaktiv utskifting er den tryggeste og mest økonomiske løsningen.

Å vite alderen på berederne i bygget er det første og viktigste steget for et styre.

Hvorfor er dette så kritisk for borettslag?

I et leilighetskompleks handler det om kollektiv sikkerhet. Én enkelt lekkasje er ikke lenger et privat problem.

• Skade på flere enheter: Vann renner nedover. En lekkasje i 5. etasje kan skade leiligheter helt ned til kjelleren.

• Kompliserte forsikringssaker: Hvem har ansvaret? Beboeren, styret eller sameiet? Manglende vedlikehold kan føre til avkortning i forsikringen og store regresskrav.

• Felles kostnader: Selv om skaden starter i én leilighet, kan reparasjon av fellesarealer og bygningskonstruksjon ende som en felleskostnad for alle.

[vurder her] Vår klare anbefaling til styrer i Trondheim er å ha en felles plan for utskifting. Å bytte alle beredere som nærmer seg 15 år samlet, gir forutsigbarhet, lavere pris per enhet og trygghet for hele bygget.

Hva koster det å bytte varmtvannsbereder i Trondheim?

Prisen avhenger av modell og størrelse. For borettslag kan vi ofte tilby gunstige pakkepriser.

• Prisestimat ferdig montert: [vurder her] En standard 200-liters bereder koster typisk mellom kr 10.000,- og kr 14.000,- per enhet, inkludert installasjon og fjerning av den gamle.

• Anbefalt tillegg: [vurder her] Vi anbefaler alltid å installere en lekkasjestopper samtidig. Dette er en liten tilleggskostnad (ca. kr 2.000-3.000,-) som gir enorm ekstra sikkerhet.

Vår prosess for borettslag

[vurder her] Når vi jobber med borettslag i Trondheim, følger vi en trygg og velprøvd prosess:

1. Gratis befaring og kartlegging: Vi går gjennom bygget og kartlegger tilstand og alder på alle beredere.

2. Uforpliktende tilbud: Styret mottar et oversiktlig tilbud, enten for felles utskifting eller service.

3. Profesjonell utførelse: Våre rørleggere utfører jobben effektivt og i henhold til alle forskrifter.

4. Full dokumentasjon: Styret mottar komplett FDV-dokumentasjon på alt utført arbeid, noe som er essensielt for forsikring og fremtidig vedlikehold.

Ta kontakt i dag for en trygg og forutsigbar løsning for deres borettslag eller sameie!